Por Jean Mendes
São Paulo, 12/11/2025 – O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11), gerido pela TRX Investimentos, anunciou a aquisição de um imóvel locado ao Assaí Atacadista, em São Bernardo do Campo (SP), pelo valor de R$ 92,8 milhões. A operação é fruto da 12ª emissão de cotas do fundo.
Em nota a empresa informa que a operação representa a primeira aquisição realizada com recursos da 12ª emissão de cotas do fundo, que pode movimentar até R$ 3 bilhões e ser a maior captação da história do TRXF11.
“Essa aquisição é o primeiro passo de um novo ciclo. Com os recursos da 12ª emissão, o fundo entra em uma fase de expansão pautada por disciplina, geração de valor e ativos de alta qualidade, locados a empresas sólidas e com contratos de longo prazo”, afirma Gabriel Barbosa, sócio e gestor da TRX Investimentos.
Após a transação, o fundo informa que passa a contar com 75 imóveis distribuídos em 12 estados e 41 cidades, totalizando 747 mil m² de ABL, um crescimento de 1,5% sobre o cenário anterior. O valor total investido em imóveis atinge R$ 4,33 bilhões, e o prazo médio dos contratos sobe para 14,2 anos, mantendo 79% da receita atrelada a contratos atípicos, o que reforça a previsibilidade e a proteção jurídica aos cotistas.
A prospecção e estruturação da compra foram feitas pela inVista Consulting, consultoria da inVista Real Estate.
Na última semana a TRX Real Estate(TRXF11) confirmou a negociação para compra de sete imóveis do Atacadão, braço de atacado do Grupo Carrefour, conforme antecipado pela Coluna do Broadcast.
O memorando de Entendimentos (MOU) com o Atacadão é avaliado em aproximadamente R$ 297 milhões e será uma transação estruturada no formato sale and leaseback, em que os imóveis são vendidos e simultaneamente locados ao mesmo operador.
Contato: jean.mendes@broadcast.com.br
